Выбираем земельный участок под строительство правильно


Найти и купить участок в Подмосковье дешево под застройку можно несколькими способами: расспросить жителей облюбованной вами местности, обратиться в агентство недвижимости, узнать информация в компании по застройкам. Необходимо учесть, сколько денег вы хотите потратить на покупку самого участка и сколько на постройку дома, ведь если выбрать очень дешёвый участок, можно впоследствии очень много денег вложить в строительство.

Для выбора хорошего участка, нужно следовать некоторым правилам. Когда станет вопрос о покупке определённого земельного участка, обратите внимание на такие детали:

- расположение участка. В район, в котором расположен участок, должно быть удобно добираться с работы в любое время года. Кроме того, обратите внимание, есть ли в районе или поблизости магазины, остановки, больницы и т. д.;

- площадь дома. Нужно определиться, какую площадь вы хотите выделить под постройку дома и сколько земли у вас останется свободной. Самым оптимальным соотношение площади дома к общей площади земельного участка – это один к десяти. Кроме того, на участке должно быть место для проведения коммуникаций, таких как газ, вода, электричество и т. д.;

- грунт земельного участка. Пред закладкой фундамента будущего дома, особенно, если это земельные участки недорого купленные в Подмосковье, нужно осведомиться о том, какой грунт на земельном участке и наличие грунтовых вод. Правда, если грунт не очень хороший, то это не повод отказываться от этого участка. В наше время существует масса технологических приспособлений для уменьшения агрессивных влияний грунтов на постройки и широкий выбор дренажных систем для избавления от грунтовых вод;

- наличие канализации. Нужно узнать, как далеко от выбранного вами участка находятся канализационные трубы. Если близко, то вы сможете, с разрешения местных властей, подключиться к ним. Если далеко, то нужно подумать о постройке собственной системы очищения;

- наличие электроснабжения. Необходимо узнать, как снабжается дом электроэнергией. Если вы планируете использовать большую мощность, то стоит подумать о постройке своей подстанции;

- отопление. Местная организация может обеспечивать не все дома отоплением, поэтому если ваш земельный участок в этом числе, то стоит монтировать свое отопление. Лучше сделать газовое и отапливаться газовым конвектором. Но если газа нет, то можно сделать и отопление на дизельном топливе;

Итак, выбранный вами участок удовлетворяет вас по всем требованиям. Тогда самое время перейти к юридическим вопросам. Необходимо узнать номер участка, его площадь, внести налоги и сборы. Для приобретения участка вы можете либо заключить договор с фирмой-застройщиком, либо сделать обычную покупку. Однако, во втором варианте, всеми вопросами вы занимаетесь самостоятельно. Обязательно узнавайте обо всех условиях покупки продавца.
на страницу со статьями Разное4       

на главную       


©ИАЦ ЗКУ 2006-2008
Рейтинг@Mail.ru